Table des matières
Chaque année, la taxe foncière pèse davantage sur le budget des retraités. Ce que beaucoup ignorent, c’est qu’un dégrèvement automatique de 100 € existe pour certains seniors. Un petit coup de pouce fiscal souvent méconnu… et trop fréquemment oublié. Si vous avez entre 65 et 75 ans en 2026, cette mesure pourrait vous concerner directement.
Le dégrèvement de 100 € : une aide discrète mais bien réelle
Prévu par l’article 1391 B du Code général des impôts, ce dégrèvement vise à alléger la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) des retraités. Il ne concerne que la résidence principale, ou dans certains cas, l’ancien domicile principal resté vide si le propriétaire vit durablement en EHPAD.
La bonne nouvelle ? Ce dégrèvement est appliqué automatiquement… si toutes les informations nécessaires sont disponibles pour l’administration fiscale. Mais dans la réalité, de nombreux avis passent à travers les mailles du filet.
Qui peut bénéficier de ce dégrèvement en 2026 ?
Les conditions sont simples, mais précises.
- Être âgé entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire de sa résidence principale
- Occuper le logement visé, ou en cas d’hébergement en EHPAD, qu’il s’agisse de son ancien domicile principal inoccupé
- Respecter les plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) suivants :
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Ce dégrèvement ne concerne que la TFPB. La TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), elle, reste à votre charge.
Comment savoir si l’allègement a été appliqué ?
Votre avis de taxe foncière est la première chose à examiner. Recherchez une ligne mentionnant l’article 1391 B du CGI ou un dégrèvement pour personnes âgées sur le décompte de la TFPB. Attention à ne pas confondre ce montant avec la TEOM, car les deux apparaissent sur la même feuille, mais sont calculés séparément.
Si aucune réduction n’apparaît alors que vous remplissez toutes les conditions, méfiez-vous. Il est possible que le fisc se soit appuyé sur un RFR trop ancien ou sur des données incomplètes. En cas de doute, inutile de payer tout de suite : mieux vaut vérifier et réclamer si nécessaire.
Dégrèvement oublié : les recours possibles
Bonne nouvelle, si le fisc a oublié de vous accorder ce dégrèvement automatique, vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour en faire la demande.
La solution la plus rapide consiste à utiliser la messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr, rubrique “Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière”. Joignez :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- L’avis d’impôt sur le revenu indiquant votre RFR 2025
- Un justificatif de situation (si vous êtes en maison de retraite, par exemple)
Si vous préférez le courrier papier, écrivez à votre centre des finances publiques. N’oubliez pas de mentionner vos références de rôle et l’article 1391 B du CGI.
Autres exonérations possibles pour les seniors
Si vous n’êtes pas éligible à ce dégrèvement ou si vous l’avez déjà utilisé, sachez qu’il existe d’autres dispositifs :
- Exonération totale de la taxe foncière après 75 ans, selon les revenus
- Exonération pour les bénéficiaires de l’ASPA, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers
Chaque euro compte, surtout en période de pression sur le pouvoir d’achat. Une vérification rapide de votre avis peut vous éviter de passer à côté d’un droit précieux. Ne laissez pas filer ces 100 € sans un coup d’œil avisé.
